Преимущества измерения по стандартам МИР
Единство
Единая площадь для всего жизненного цикла здания. Планирование инвестиций, проектирование, согласование с участниками проекта, бюджетирование, строительство, маркетинг, продажа, аренда — на любом этапе используется единая база для расчётов, что исключает финансовые потери из-за несоответствий.
Стабильность
Стабильность значения площади здания во времени достигается путем установления надежных границ площадей, не зависящих от изменчивых геометрических параметров отдельных помещений.
Защита
Защита баланса интересов участников рынка коммерческой недвижимости. Стандарт не нацелен на ущемление прав какой-либо из сторон. Цели стандартизации достигаются через единство применения для всех зданий.
Измерение и расчёт
Регламентированы как полевые измерения, так и камеральные расчёты площадей. Это важное отличие стандартов МИР от иностранных аналогов.
Независимость
Отношения исполнителя и заказчика расчётов площадей регламентированы стандартами МИР. Стандарт защищает репутацию Исполнителя, гарантирует Арендатору и Покупателю независимость расчётов площадей, защищает Заказчика от недобросовестных специалистов.
Доверие
Документирование и проверяемость расчётов. Стандарты МИР описывают всю технологию измерения и расчёта, начиная от проверки предоставляемых заказчиком исходных данных и заканчивая оформлением отчетов об измерениях. Тщательное документирование позволяет проверять расчёты с привлечением специалистов.
Сравнимость
Сравнимость измеренных зданий. Важнейшее качество любых измерений. Расчёты площадей разных зданий по стандартам МИР могут быть легко сравнимы между собой потенциальными арендаторами или покупателями недвижимости. Сопоставление абсолютных значений площадей и рассчитанных индексов нагрузки позволяет быстро оценить характеристики здания и перейти к оценке предлагаемой ставки аренды или стоимости помещений.
Отсутствие потерь
Площади по стандарту МИР не имеют между собой пустот или задвоений. Стандарты МИР описывают методику контроля ошибок расчётов.
Согласованность
Согласованность размеров арендуемых площадей с измерениями по иностранным методикам. При необходимости измерения по стандартам МИР могут быть сопоставлены с измерениями по иностранным методикам с определенным допуском точности. Сравнение требует участия квалифицированного специалиста.
Универсальность
Возможность применения как к зданию целиком так и к отдельным этажам.